Z ostatniego spisu ludności wynika, że w Bułgarii jest 3,8 mln mieszkań, co oznacza, że Rosjanie posiadają niemal 10 proc. zasobów mieszkaniowych.

Rosyjskie majątki znajdują się przeważnie na wybrzeżu czarnomorskim i w górskich kurortach, ale nie tylko. W Sofii Warnie i Burgasie powstają apartamentowce wykupywane w całości przez Rosjan jeszcze na etapie projektu.

Po kryzysowym 2009 roku Rosjanie zastąpili na bułgarskim rynku nieruchomości Brytyjczyków, masowo sprzedających swoją własność. Według tygodnika "Tema" w ostatnich dwóch latach rosyjscy klienci nie tylko coraz częściej interesują się nieruchomościami w Bułgarii - zmieniła się również tendencja.

O ile kilka lat temu poszukiwali oni względnie tanich mieszkań typu studio o powierzchni 30-40 m kwadratowych, obecnie kupują coraz droższe apartamenty i domki w zamkniętych osiedlach.

Obecnie w Nesebyrze w okolicach Słonecznego Brzegu powstaje 20 nowych osiedli turystycznych. Część z nich to tanie budynki w miejscowościach bez kanalizacji, część - luksusowe kompleksy zamknięte, położone w lasach, oddalone 4-5 km od wybrzeża. 90 proc. właścicieli to Rosjanie. Odsetek Brytyjczyków czy Polaków jest znikomy - wskazują dane lokalnych agencji nieruchomości.

Rosyjski boom inwestycyjny oznacza nie tylko ratunek dla bułgarskiego przemysłu budowlanego, lecz i dalsze "betonowanie" bułgarskiego wybrzeża i niszczenie przyrody.

W delcie rzeki Kamczija pod Warną - chronionym przez UNESCO rezerwacie przyrodniczym - powstał kompleks wypoczynkowy dla dzieci rosyjskich, finansowany przez byłego mera Moskwy Jurija Łużkowa. Według lokalnych mediów dostęp do tamtejszych hoteli mają wyłącznie obywatele rosyjscy.
Znacząca liczba Rosjan posiadających nieruchomości w Bułgarii rodzi pytanie, czy nie stanowią oni już grupy zdolnej do wywierania wpływu m.in. na politykę lokalną.